韶关碧桂园凯旋华府风水算中上，别墅价格在韶关算中等偏上。项目位于武江畔，前面有山后面有水，符合传统风水“前有照后有靠”的说法。但西边靠近高压电塔，可能影响气运流动。别墅均价约1.2万/平，比周边新盘低10%-15%，主要因户型偏小，最大户型不到200平。

因项目前年刚开盘，价格受市场波动影响大。韶关别墅均价1.2万/平，凯旋华府小户型占七成，所以单价低。但开发商用“临江景观”和“低密度社区”做卖点，实际容积率2.8，比韶关别墅平均3.2低，居住舒适度有优势。西边高压电塔是硬伤，大前年韶关有3个楼盘因类似问题降价5%-8%。周边有2所小学3所中学，但医院距离3公里，配套不如北江新区成熟。因此价格比北江新区低15%，但比浈江区高8%。