青竹湖畔这个楼盘啊，得看你想买啥样的房子。位置在城东边上，离地铁口就两站路，每天通勤半小时算合理。周边有学校医院，超市便利店都开到小区门口了。价格比周边新盘便宜两三万每平，但得注意开发商去年拿过烂尾盘的教训。现在样板间看着还行，但合同里没写清楚车位配比，得仔细问清楚。

为啥这么讲呢？首先交通数据确实，地铁3号线青竹湖站开通三年了，早高峰拥挤度从120%降到85%（来源：前年交通年报）。价格方面，对比城东三个竞品楼盘，青竹湖单价比悦湖湾低1.2万，比梧桐里低1.5万（数据来自链家去年1月）。不过烂尾盘历史是个硬伤，住建局备案显示开发商有3个未结项目。车位配比合同里写的是1:0.8，但售楼处说实际能做1:1，这就存在文字游戏了。现在看房的人比上月多30%，但签约率才15%，说明大家还在观望。提醒啊，现在买得签补充协议，明确车位和物业费标准，别等交房出问题。