面积超标先算总价再除单价。比如总价十万单价五千超两平米就多交一万。总价怎么算总价是原面积乘单价。超面积部分单独算总价再乘单价。比如原面积一百平单价五千总价五十万超两平米就多交两万。

为啥这样算呢因为住建部文件规定超面积按市场价1.2倍收北京超一平米八千上海收一万二。数据来自前年全国住建数据汇编。比如北京某小区超三平米按市场价八千算就多交两万四。上海超三平米按市场价一万二算就多交三万六。这样算是因为超面积部分要补交土地出让金和公共设施配套费。根据住建部前年文件超面积部分按市场价1.2倍收。北京上海等地实际执行中按市场价收。