青阳亿达广场门面房现在主要招零售店和餐馆，租金每平米每月150到300元，比周边商圈低10%左右。首先得看人流量，早上下班和晚上下班时段人最多，周边小区有5万常住人口。不过竞争挺大，空置率15%，新租户得先考察隔壁铺子有没有倒闭的，再算算日均进店客数够不够养得起租金。

为什么这么讲呢？因为数据摆在这边，青阳亿达广场日均人流量3万人次，但租金比新开的万达广场低20%，所以现在租户更看重性价比。比如去年开奶茶店的老张，月流水8万，租金3万，净利润刚好够，但隔壁隔壁的烘焙店去年倒闭了，就是没算清周边奶茶店太多。再比如周边新开的小区有2万业主，但物业规定不能在门面房放快递柜，这就让物流型店铺难做。所以现在租户得先问清周边同类型店铺数量，再算算自己产品能不能撑过前6个月空窗期。还要看消防证和卫生许可，去年有3家店因为证不全被查封了。