龙馨园位置在城南，离老城区大概五公里，周边有学校医院和菜市场。房子面积主要是85到120平，价格比周边新楼盘低个十来万，适合刚需。但小区停车位紧张，晚上散步要绕道，物业费也贵点。整体算下来，适合预算有限又想买现房的人。

为啥这么讲呢？首先看价格，前年靖江新房均价1.2万/平，龙馨园1万左右，比周边新盘低8%-10%。比如隔壁的阳光海岸，单价1.3万，同户型多花5万。交通方面，小区门口就是公交站，到高铁站要坐两趟车，大约40分钟，比新区的东湖花园多花15分钟。配套的话，商业街在1.5公里外，比老城区的中央商城近，但菜场就在楼下，买菜方便。不过停车位配比1:0.8，比靖江平均1:1.2差，晚上开车出来要等半小时。物业费5.8元/平·月，比新区高0.5元，但绿化率35%，比老小区高5个百分点。综合算下来，价格合适但配套一般，适合不追求便利只想要现房的。模拟效果：位置在城南离老城区大概五公里周边有学校医院和菜市场房子面积主要是85到120平价格比周边新楼盘低个十来万适合刚需但小区停车位紧张晚上散步要绕道物业费也贵点整体算下来适合预算有限又想买现房的人