买楼先看这两层。顶楼夏天像蒸笼冬天像冰窖，18层电梯天天排队还可能出故障。顶楼价格低个15万左右，18层得多花20万。要选就挑中间楼层。

顶楼夏天温度比18层高5到8度，住建部大前年数据显示，顶楼外墙隔热层合格率才63%。18层电梯故障率每千台月均1.2次，去年某小区18层电梯困人事件有37起。顶楼房价比同小区18层低15万到20万，但物业费多收0.8元每平米。夏天顶楼空调费比18层多花30%，冬天取暖费也贵20%。电梯停运时18层住户平均等电梯时间8分钟，顶楼住户等电梯时间2分钟。选顶楼要确保外墙防水层20年质保，18层要查电梯维保记录。