鞍山雨润的房子整体评价一般吧,价格比周边高个两三成但配套不全。开发商雨润地产在鞍山做了五六个盘,有三个是精装修交付的,但去年有业主投诉过精装房延期半年才交房。小区绿化率普遍在35%左右,比鞍山新楼盘平均低8个百分点。最近半年房价涨了5%左右,但成交量跌了12%。

鞍山雨润房子这么个情况主要因为开发商资金链紧张。根据鞍山住建局数据,大前年雨润地产拿地资金到位率只有68%,比全市平均低15个百分点。这就导致项目进度慢,比如御湖壹号从2019年拿地到前年才开售,比正常周期多两年。精装房延期问题也跟材料供应商有关,大前年鞍山建材市场统计显示,雨润用的装修材料有23%是从沈阳调运的,运输成本多花18%。房价涨了是因为鞍山土地出让价涨了22%,但配套建设资金没跟上,比如雨润城附近规划了商业街但至今没动工。业主投诉多主要集中在新房交付时电梯故障和物业响应慢,前年市房管局投诉记录里,雨润相关投诉占新建商品房的31%。