青羊万达公寓现在主要分两种卖法，一种是首付30%直接买得，月供大概3000多，面积30到50平，价格2万到3万每平；另一种是开发商和银行合作做低首付，首付可能低到20%，但月供会涨到4000左右。得看买的人是想少付钱还是少花月供。

为啥是这个样子的呢？青羊万达周边均价1.8万每平，万达广场自带商业和地铁3号线，所以溢价到2万以上。开发商现在资金紧张，成都5月房贷利率4.1%，首付30%月供按揭计算器算下来，30平2万单价月供正好3000多。周边新盘比如融创金茂广场价格2.3万，万达比它低5000，但万达得房率低，得注意公摊。低首付方案其实是开发商和银行分摊利息，比如首付20%月供4000，但买的人要还多出10%利息，相当于多买10平才划算。所以普通买家还是得选首付30%的常规款，既省利息又不用算面积差。