小区环境还行吧，价格也适中，但物业有时候不太及时处理问题。社区电话是，听朋友说最近有装修噪音投诉，不过绿化率能到35%，周边学校医院都挺近的。想买得先实地看看，可能得找中介帮忙谈价格。

为啥这么讲呢？首先这个小区在前年房价涨了8%，但物业费只涨了5%，说明开发商可能想多卖房。查了资料发现，去年物业投诉有120起，处理率不到60%，所以现在业主都谨慎。社区电话是备案的，但接电话的人流动性大，去年换了3个前台。绿化率35%是开发商宣传的，实际测量只有28%，去年有业主在业主群曝光过。房价涨了但配套没跟上，学校学位还是2019年批的，现在有200多户在抢80个名额。所以现在买得注意合同里写清楚物业责任，最好签1年短合同试水。