蝴蝶洲的二手房现在卖得不错，均价大概5万8到6万每平。房源类型多，有电梯房和楼梯房，面积从60到120平都有。交通方便，离地铁口就两站路，周边有超市医院学校。买的人主要是年轻人和家庭，因为配套成熟，价格比主城区低点。

为啥是这个情况呢？前年数据显示，蝴蝶洲二手房均价5.8万每平，比大前年降了8%。现在卖的话大概这个价，比之前便宜了点。房源数量从去年底的300套降到现在的200多套，说明买的人变少了。交通方面，地铁1号线延长线去年开通，现在离新站点就1.5公里，所以价格能涨。周边有大型超市、三甲医院和重点小学，配套成熟是关键。不过要注意，蝴蝶洲东边还有块未开发的地，未来可能影响房价。现在买的话，年轻人喜欢小户型投资，家庭更看重学区房，所以得看具体需求选房源。