金领国际翰林苑现在均价6000到7000块，比周边小区高500到1000块。周边有超市医院公交站，学区是县前三，但离县城中心有3公里。

周边有超市医院公交站，公交站500米，学区县前三，这些配套支撑房价。但离县城远，每天通勤要40分钟，影响需求。数据显示周边商业体距离1.2公里，公交线路2条，月均去化率8成，库存周期12个月。开发商去年拿地价3200块，现在溢价60%卖，主要是冲着学区。不过最近有新盘入市，拉低周边均价200块。现在买要考虑自住和投资平衡，手头紧的别冲。