2025-12-05 02:41:55
金领国际翰林苑现在均价6000到7000块,比周边小区高500到1000块。周边有超市医院公交站,学区是县前三,但离县城中心有3公里。
周边有超市医院公交站,公交站500米,学区县前三,这些配套支撑房价。但离县城远,每天通勤要40分钟,影响需求。数据显示周边商业体距离1.2公里,公交线路2条,月均去化率8成,库存周期12个月。开发商去年拿地价3200块,现在溢价60%卖,主要是冲着学区。不过最近有新盘入市,拉低周边均价200块。现在买要考虑自住和投资平衡,手头紧的别冲。
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