非深圳户口想在深圳买房得先交够5年社保或个税，买普通住宅首付得七成，买非普通住宅得八成。特殊区域像罗湖福田还有额外限购，得连续交社保不能断。现在政策里说社保满5年才能申请，但实际操作可能更严。

为什么得这样搞呢？深圳前年数据显示，非深户购房占比不到三成，比2020年降了四成。怕外地人大量买房推高房价，所以设社保门槛。普通住宅首付七成是因为深圳房价太高，七成首付能过滤部分投资客。罗湖福田这些地方前年新房均价每平六万五，非深户想买得先交五年社保才给资格。社保连续缴纳这点是重点，像断缴半年就又得从头开始算。首付比例高也是为了防炒房，七成首付相当于要准备两百万现金，普通家庭拿不出来。现在政策是既要保房价稳定，又要控制外地人购房比例，所以得卡社保年限和首付比例这两块。