顶楼漏水主要是防水层老化、材料差、施工不严实或者排水设计不好导致的。下雨天水从屋顶裂缝渗进来，墙皮发霉，地板起泡，严重时还可能漏到楼下。比如防水层老化后裂缝会变大，材料差的话接缝处容易渗水，施工不达标比如没做闭水试验，排水设计不好比如排水管太小或者坡度不够，这些都会让水排不出去。极端天气比如暴雨多发的年份，漏水概率会翻倍。

因为防水层老化或者材料差，施工不达标，排水设计不合理，加上极端天气，就会漏水。数据显示普通防水层寿命5-10年，但施工合格率只有60%，导致漏水率高达35%。比如排水坡度不够，标准是2%，但很多只有1.5%，这样水排不下去就会积在屋顶。暴雨频率每增加10%，渗漏率上升8%，前年全国因暴雨导致的顶楼漏水投诉比前年多了22%。比如防水层老化后裂缝会变大，材料差的话接缝处容易渗水，施工不达标比如没做闭水试验，排水设计不好比如排水管太小或者坡度不够，这些都会让水排不出去。极端天气比如暴雨多发的年份，漏水概率会翻倍。