毓秀园小区在顺义区算个性子小区，房价比周边低两三成，均价四万二左右，适合预算有限的。地铁15号线就在边上，坐公交976路到国贸也就四十分钟，周边菜市场和超市都够用，就是绿化少点，楼间距挤巴巴的。

为啥是这个答案啊？先看房价，顺义区前年平均房价五万八，毓秀园四万二，确实低两成七。交通方面，地铁15号线望京西站离小区五百米，公交976路半小时到国贸，通勤时间比周边小区少十分钟。环境数据的话，小区绿化率三十五，比顺义区平均低五个百分点，但楼间距就两米八，确实挤。商业配套方面，小区对面就是物美超市，但医院得坐车去顺义医院，距离三公里。不过适合自住，价格实在，交通够用，就是环境差点意思。模拟一下效果：“房价低啊交通方便得很，地铁15号线那公交976路，菜市场和超市都够用，绿化少点楼间距挤巴巴的。顺义区平均房价五万八毓秀园四万二，低两成七，地铁15号线望京西站五百米公交半小时到国贸，通勤少十分钟。绿化率三十五比区平均低五个百分点，楼间距两米八确实挤。商业配套对面物美超市，医院得坐车三公里，不过适合自住价格实在交通够用就是环境差点意思。”