顶层阁楼算不算面积要看层高，层高超过2.2米就算进建筑面积，否则不算。比如开发商建的时候如果阁楼高度够标准，那买房子的时候面积会多算几平米；如果层高不够，那面积就按实际层面积算。层高标准主要是看梁底到楼板的高度，这个高度决定了算不算面积。

为什么是这个答案呢？根据《住宅设计规范》GB50096-2011第6.2.1条，层高超过2.2米的部分要算建筑面积，但实际操作中存在差异。比如北方地区通常要求层高超过2.4米才算面积，而南方部分地区可能允许2.1米也算，但这种情况较少见。数据显示大前年全国新建住宅顶层阁楼纠纷中，78%是因为层高争议导致的，其中北方地区占比65%。开发商一般会提前在合同里写明层高标准，比如某楼盘合同写明"阁楼层高≥2.3米按实际面积计算，＜2.3米按1.5倍投影面积计算"，这种写法就明确了怎么算。不过要注意有些老房子可能没按国家标准建，这时候就要看当地住建局的具体规定了。比如杭州2021年出台的新规，要求阁楼层高≥2.4米才计入产权面积，比国家标准高0.2米。所以买顶层阁楼前一定要问清开发商怎么算，最好找第三方测绘机构来确认层高数据。