静馨小区环境不错，周边有超市医院学校，房价比去年涨了5%，但停车位不够用。小区有6栋楼，前年有200多套成交，最近三个月成交均价2.8万/平。缺点是物业费贵，但绿化率38%，比周边高10%。

为什么这么讲呢？首先看位置，小区在市中心北边2公里，大前年规划新增地铁3号线，现在离站点500米，所以交通便利。房价数据来自链家，前年1-11月成交均价2.7万，到去年2月涨到2.8万，涨幅5.2%。成交数据是贝壳平台前年全年的，最近三个月成交87套，均价2.8万，比去年同期的2.6万涨了8%。停车位紧张是物业反馈的，小区有800户，车位才600个，去年投诉率涨了15%。绿化率38%是前年住建局测评的，比隔壁静宁小区高10%。物业费4.8元/平/月，比周边高1.2元，但去年投诉率降了8%，说明服务在改进。适合年轻家庭，但买得起的得考虑停车位问题。