非中介租房就是房东直接和租客签合同，中间没有中介机构。签合同前要确认房东身份查房产证和房产局网站，再明确租金、押金、水电费这些钱怎么算，写清楚退租和维修责任。合同必须盖公章或手写签名，别用微信聊天记录当证据。

为什么这么签合同？因为非中介租房纠纷多是因为合同没写清楚。比如某平台调研显示，70%的租客没签书面合同就搬进去，结果退租时房东扣钱理由多到数不过来。合同里要写明押金退还时间、维修责任归属、转租条件这些细节，就像去年北京有案例，租客因没写好空调维修条款，房东直接扣了押金。签合同当天最好双方都带身份证，合同至少签三个月，别超过一年。记得拍照留证，关键条款用加粗字体标出来。