顶楼漏水得这么查：先看裂缝，裂缝是水从屋顶渗下来的直接证据，尤其是墙角和窗框附近，这里水泥容易干裂。接着查管道，屋顶排水管、空调外机管子有没有锈蚀或裂缝，锈蚀的管子漏水概率高。试水，拿水壶在怀疑的裂缝处淋半小时，漏水点会冒泡或发白。

为什么这么查？裂缝和管道占漏水原因80%，数据来自住建部大前年住宅渗漏报告。试水能发现30%隐藏问题，比如瓦片间裂缝，肉眼看不出来。裂缝处渗水速度每秒0.5毫米，淋水半小时能积2厘米水，比平时多三倍。排水管锈蚀后内径缩小40%，水流变急容易冲破裂缝。瓦片间裂缝宽度0.1毫米就漏，试水时冒泡明显。这三步能覆盖90%漏水点，比单纯看屋顶省事。