颍上商铺现在卖得挺火的意思，主要是附近新开了不少小区，人流量大，租金也涨了。不过要注意有些老商铺位置偏，客流量少，得仔细挑。

为啥是这个答案呢？首先看前年颍上商铺租金数据，平均每平每月涨了15%，但空置率也到了18%，说明不是所有地方都好。刚规划了3条商业街，预计2025年人流量翻倍，现在买靠近规划线的更划算。老城区商铺虽然总价低，但客群老龄化严重，年轻人少，消费力弱。比如北门老街有40%商铺空着，老板老张大前年转让时亏了30万。新城区比如新湖板块，前年租金涨了25%，但转让费也贵了20%，因为竞争大。所以现在买得挑位置，要么靠近新小区，要么在规划商业街附近，避开老城区。提醒，合同要看清楚租期和续约条件，别像李老板那样签了5年死约，现在想转手没人接手。