非京籍买两套房得先查社保年限北京规定连续5年社保才能买两套否则只能买一套首套房有5年社保二套房需要8年社保但有些区域可能政策不同得提前查清楚。现在北京有15个区有限购政策比如海淀朝阳这些区非京籍只能买一套通州东城西城这些地方买两套要交10%个税。

因为北京住建委前年数据显示非京籍购房比例下降30%社保年限政策调整后很多区要求8年社保比如海淀朝阳等区还有限购区域比如东城西城通州这些地方只能买一套。现在北京社保平均缴纳年限是7年多按这个标准大部分非京籍只能买一套二套房需要额外交5年社保相当于连续缴纳13年社保。比如丰台区前年有23%的非京籍购房申请被拒主要是因为社保年限不足。所以现在非京籍买两套房得先算好社保时间再选区域有些区域可能连一套都买不了。