小区在江东街道那边，靠近滨江路拐角。房子结构挺新，去年刚交房，物业费每月2块8，比周边小区便宜点。楼下有菜场和便利店，走路5分钟到公交站，但小区里没健身房，夏天晚上只能去楼下散步。房价现在每平1万2左右，比去年涨了5%。

为啥说属于江东街道呢？首先查到2021年文件明确划定了江东街道管辖范围，包括滨江路以南区域。小区具体地址是滨江路18号，地图上显示在江东街道办事处的东南方向。周边有3个相同街道的小区，比如江东花苑、滨江华庭，都是同一套公交路线和水电费标准。房价数据来自链家前年6月报告，同比上涨5%符合区域涨幅。物业费对比信息来自小区业主群讨论记录，2块8是多数业主反馈的金额。虽然没健身房，但小区东门300米就是新开的体育中心，去年刚投入使用。整体来说，位置方便生活，配套基本够用，价格在合理范围内。