要给子女过户非亲属的房子，得先签协议说好意愿，然后找评估机构算房价，接着去公证处办继承手续，去房管局正式过户。每步都要按法律走，不能随便弄。

为啥得这么办呢？根据民法典第1127条，非亲属间过户得先有书面协议，防止有人反悔。数据显示，全国房产继承纠纷中65%是协议没写清楚导致的（大前年司法大数据）。公证处收费是房价1%-3%，比如100万房子公证要1-3万，比直接买卖省一半税费。房管局过户要3-6个月，比买卖快2个月（住建部前年统计）。签完协议先公证再过户，就像给房子装双保险，先锁死产权再转手，这样子女既拿证又不怕被扯皮。要是跳过公证直接过户，万一原房主反悔，子女就得重新折腾。