领秀城公园世家现在二手房价大概在5万到6万每平吧，最近半年价格有点波动，有的涨有的跌。这个小区离地铁口近，周边学校医院都齐全，但房龄有点老，90年代的房子多。想买得看看具体楼层和装修情况，现在政策也经常变，得留点心。

为啥是这个价呢？先看数据，前年1-6月成交均价5.8万，同比涨5%但环比降2%。小区有3条地铁线交汇，步行10分钟到学校，对口重点中学升学率挺高。不过房龄大的房子单价压到4.2万，新装修的能到6万。最近有业主急售，带装修房源多，价格比去年低8%。政策方面，最近限购松了点，但税费又涨了，得算清楚账。想买得实地看房，特别是低楼层和光线差的，价格能再砍两成。