韶关始兴碧桂园现在均价六千到七千五每平，比周边新盘低个千把块。小区有学校医院和商业街，但离韶关市区得坐半小时大巴。房子卖得慢，开发商在打折促销，买的话要考虑自住还是投资。

这个价格是看周边新盘均价八千多，加上始兴整体房价跌了三成得出来的。比如前年韶关新房均价降了2.3%，碧桂园这个盘却没跟着跌，可能因为品牌效应。小区周边有始兴三中、县医院，但公交站离得远，每天早高峰堵车严重。开发商去年拿地价才四千多每平，现在卖价翻倍，主要是给外地人投资。不过现在韶关库存去化周期要18个月，买的话得等两三年才能回本。