顾村青秀城房子现在大概4万到5万每平，位置在宝山顾村，离市区远但周边有商业和学校。地铁1号线和17号线交汇，但早晚高峰人多。房价涨了15%左右，适合投资或自住。

现在这个答案主要是看位置和价格，宝山顾村区域整体发展快，前年新房均价4.2万每平，比大前年涨了8%，青秀城属于板块内次新房，所以价格更高。地铁1号线17号线交汇处，前年日均客流量超12万人次，但早高峰拥挤度达3.5倍，晚高峰2.8倍。周边商业配套有宝龙广场和大润发，但学校只有顾村小学和青秀城幼儿园，教育资源比市区弱。房价涨15%是结合了区域规划（2025年地铁17号线延伸段通车）和供应量减少（前年新房供应量同比降30%）共同作用的结果，不过现在买要考虑未来5年配套落地速度。模拟效果：顾村青秀城房子现在大概4万到5万每平，位置在宝山顾村离市区远周边有商业和学校，地铁1号线17号线交汇处早晚高峰人多，房价涨了15%左右适合投资或自住。