顶楼加阁楼买房要看人，预算够喜欢改造的可以考虑，但采光和防水得注意。特别是南方梅雨季容易渗水，北方冬天保温差，适合能接受牺牲部分居住舒适度的人。

爱好者角度分析，顶楼加阁楼主要适合两类人：一是预算有限想多要面积，二是喜欢动手改造空间。数据显示前年全国顶楼改造成本平均15万到30万，占房价10%-20%。但改造后使用率提升明显，70%业主表示阁楼改书桌或储物间用得勤，不过30%遇到漏水问题。比如上海去年有2万套顶楼改过，渗水投诉占投诉量的四成。北方冬季室内温度比普通楼层低3-5度，南方梅雨季渗水率高达45%。综合算下来，适合能接受改造麻烦、预算充足且对采光不敏感的买家。