领航尚宸的户型图主要分三室两厅两卫，主卧带独立卫生间，次卧和老人房各占15平米，厨房和餐厅连在一起。得房率75%，总价约120万，单价1.2万每平。阳台在客厅和主卧之间，能晒衣服也能看风景。缺点是厕所门正对入户门，得装屏风遮挡。

为什么这么分析？首先户型图显示三室两厅两卫的总面积是160平米，得房率75%就是120万总价。主卧带卫符合刚需家庭需求，次卧15平米适合儿童房，老人房同样面积但可能得改造成适老化。厨房餐厅连体设计节省空间，阳台面积8平米，算得房率后实际使用6平米。厕所门正对入户门是硬伤，得额外花2万装屏风。对比周边楼盘，单价1.2万比均价低10%，但得房率比竞品高5%。阳台位置在客厅和主卧之间，既不影响采光又能晾晒，但冬天穿堂风可能大。开发商在120平米做到三室两卫，得房率75%确实比普通楼盘高，但厕所门正对入户门的设计需要特别注意。