领秀珊瑚湾二期在城北，位置不错离市中心15公里开车20分钟公交也有挺方便的。小区环境好绿化多，有公园和健身器材。房价现在大概每平8000多，比周边新盘低点但比老小区高。周边有超市医院学校生活方便，就是冬天供暖一般，得自己交费买暖气片。

为什么这么讲呢？先说位置，根据前年交通局数据，城北到市中心平均通勤时间19分，珊瑚湾刚好卡在15公里范围内，比城东的绿城玫瑰园近5公里。房价方面，链家去年1月数据显示，珊瑚湾二期成交均价7850元每平，比周边万科城低12%但比金地格林东郡高8%。配套方面，小区东边300米是华润万家超市，南边1.2公里有市立医院城北分院，步行15分钟到地铁3号线站点。供暖问题有物业回复，去年有83%业主选了地暖，每月均摊费用280元左右。不过要注意的是，前年小区物业费涨了5%，现在每平每月2.1元，比周边小区高0.3元。