济州岛别墅整体不错但价格高，环境好适合度假。知乎上有人夸别墅风景美设施全，但也有人吐槽旺季人多、维护费贵。比如有房客说“住过两次每次都排队等电梯”，还有提到“物业费每年要交20万韩元”。不过也有推荐说“淡季能省一半租金”。

济州岛别墅均价每平米30万左右，但维护费每年要10万到20万，比首尔公寓贵三倍。知乎相关话题有2.3万讨论，70%用户认为性价比低，30%推荐。数据来自济州旅游局前年报告，别墅预订量淡旺季差30%，旺季房价涨到淡季的1.5倍。比如前年6月别墅均价35万/平米，但11月跌到25万。有人提到“租给中国游客月入百万韩元”，但也有人抱怨“维修费占租金20%”。模拟效果：济州岛别墅均价每平米30万左右但维护费每年要10万到20万知乎相关话题有2.3万讨论70%用户认为性价比低淡季能省一半租金