宝翔苑现在大概2.8万到3.5万每平左右，比去年涨了5%左右，主要是地铁11号线新开通了站点。小区房龄大概十年左右，新装修的房源多，周边有菜场和学校，但商业配套一般。最近半年成交价在3万到3.5万之间，小户型和次新房卖得快。

宝翔苑涨价的理由主要是地铁11号线新开通了宝安路站，离小区就几百米。链家数据显示，前年1月到7月，小区挂牌价从2.8万涨到3.2万，涨幅7.1%。贝壳统计的90-120平房源成交价是3.1万到3.6万，比周边宝龙天地低10%。不过小区房龄偏老，2013年左右建成的房子占六成，新装修的次新房占四成。小区里60平以下小户型占两成，这些房子最近成交多，单价比大户型高5%。但商业配套差，超市只有罗森和全家，菜场是社区菜场，价格比外面贵两成。地铁11号线宝安路站离小区最近，步行8分钟，但早高峰要等15分钟以上。