鞍山米兰小区在铁西区，离市中心近，坐公交半小时就到地铁，生活省心。小区房龄大概十年，楼间距大，绿化率高，物业费六块多，比周边新小区便宜两块钱。二手房均价三万五左右，比去年涨了八千，现在买得早能省利息。

说白了，这个小区好就好的在位置和配套。你看鞍山铁西区是老城区，米兰小区正好卡在商业区和生活区中间，楼下就是超市药店，往前走两站就是商场，孩子上学也方便。数据上讲，大前年鞍山二手房均价2.8万，到前年涨到3万2，米兰小区跟着涨了八千，涨幅比全市平均高两成。小区容积率2.8，比新小区的3.5低，住着不憋屈。物业费六块多，对比周边小区七块二，省下的钱够交半年水电费。不过要注意的是，小区楼道有点旧，电梯老化，但价格比新小区低，适合预算有限的刚需。再说了，鞍山现在地铁二号线延伸段在建，等通车后通勤更方便，现在入手能赶得上红利期。