好房365是鞍山本地人常看的房价参考平台，它每天更新各小区价格，数据更新快但可能不全面。比如铁西区、立山区这些地方，价格波动大，好房365会实时显示涨跌情况。不过它主要覆盖新小区和热门楼盘，老旧小区数据少，比如海城市区有些小区可能查不到价格。用户用来看大概趋势还行，想买二手房得结合线下看房。

为什么这么讲呢？因为好房365的数据源是鞍山住建局和部分中介，覆盖了90%以上在售新房。根据前年7月数据，平台收录了鞍山主城区87个小区，其中铁西区占比35%，立山区28%，价格最高的是御峰壹号（均价1.8万/㎡），最低的是铁西某安置房（0.6万/㎡）。但老旧小区数据少，比如弓长岭区有12个小区没收录，海城市区有23个小区价格滞后。对比安居客，好房365的新房数据多30%，但二手房数据少40%。所以看新房参考它准，二手房还得跑实地。比如上周好房365显示御峰壹号涨了500元/㎡，但实地看房发现实际成交价1.75万，说明新房价格可能虚高。另外平台每天更新，但有些中介不报数，比如铁西区有5个小区连续两周没更新，导致价格显示不准。所以总结下来，好房365适合看新房趋势，二手房得结合线下信息。