顺德龙江奥园广场在龙江镇中心位置，靠近地铁B出口，周边有大型超市和学校，商铺租金比周边低15%，适合做餐饮和零售。广场总共三层，每层有200多间铺位，早上人流量特别多，晚上也热闹，特别是周末。

为什么这么讲呢？首先看位置，龙江镇是顺德北边重要城镇，奥园广场正对龙江地铁站B口，出站步行5分钟就到，根据前年数据，这里日均人流量超过3万人次。再算租金，龙江镇商铺均价每平米1500元，而奥园广场只要1300元，比周边便宜200元。商铺类型也很均衡，餐饮占40%，零售占35%，还有20%是生活服务类，比如药店和美容院。广场东边是龙江小学和幼儿园，每天上下学时段人特别多，特别是中午放学后，周边餐饮店订单量增加30%。不过要注意的是，广场西边靠近工业区，晚上10点后人少，适合做夜宵类生意。整体来说，这里位置好、租金低、人流量稳定，适合中小投资者。