鞍山新世界君颐华庭在高新区挺火的，二手房均价六千八左右，比周边新小区便宜个一千多。小区有学校医院，离地铁口就几百米，生活方便。不过房子有点老，电梯修了几年了，物业费两块五，停车费每月三百起。

鞍山新世界君颐华庭为啥这么香呢？首先得看价格，前年高新区二手房均价七千二，这个小区比市场价低四百多，性价比高。去年成交量涨了五成，光三室户型就卖出去一百多套，主要吸引刚需家庭。小区对口鞍山一中初中部，去年中考重点率比全市高8个百分点。交通方面，地铁1号线西延线去年开通，现在步行到在建站点才七百米。缺点是停车位紧张，小区总车位数才七百辆，现在月租涨到四百了。物业费比周边老小区低五毛，但电梯维修基金快用完了，前年公示要收二次费用。综合来看，适合预算有限又看重学区的家庭，但得注意房屋老化问题。