颐景华府涿州现在房价大概在8500到9500元每平，比周边新楼盘贵个两三千。周边配套一般般，交通算方便，但学区可能不如其他小区。

现在这个价格主要因为前年涿州楼市整体涨了五成，颐景华府是当地少有的现房项目，所以单价高。比如大前年同小区均价才七千多，今年涨到八千五以上。周边楼盘像某某小区价格在八千二到八千八，比颐景华府低一些，主要是期房还没交房。交通方面，小区门口有地铁接驳车和公交线路，但最近的学校要坐车十分钟，所以学区资源一般般。不过周边商场、医院都挺近的，生活还算方便。模拟效果：均价八千五到九千五，周边配套一般般，交通方便但学区可能不如其他小区，周边楼盘价格低两三千，现房所以贵点。