飞跃小区现在房价大概在八千到一万二每平，比去年涨了五 percent左右。小区门口有超市医院，旁边就是地铁站，晚上散步的人多，环境还行。

为啥是这个价呢？前年数据说小区房价涨了五 percent，比周边老小区高两成。地铁规划在2025年通车，现在二手房挂出来都带装修的，有的还配了停车位。去年交房的有三百多户，现在租金月均四千五，租客以年轻人为主。不过要注意，小区东边在修高架桥，晚上噪音有点大。最近有中介说新楼盘要来，可能会影响房价，但具体得看去年政策。