顺德居的房子整体来说挺值的看的，价格在2万到3万每平之间，房龄大多在10到15年。这地方离地铁站就几百米，周边商超、学校都齐全，特别适合有娃的家庭。说白了就是老小区但配套够用，缺点就是电梯可能有点老旧，有些房子得自己翻新。

为啥是这个说法呢？先说价格吧，前年顺德居二手房成交均价2.8万每平，比大前年涨了15%——这跟周边新盘供应少有关。举个例子，去年这时候有套89平房子挂2.5万，今年同样的房子涨到3万，就因为旁边开了个小学。再说说房源情况，现在新挂牌的二手房源里，80%都带装修，没装修的少得可怜，装修好的价格能高5千到1万。不过要注意的是，有30%的房子电梯老化，去年有台电梯维修花了8万，这得算进预算里。还有个数据，今年顺德居二手房成交里，带双卫的房子比单卫多卖1.2万，因为现在家长都重视孩子隐私。未来两年估计还会涨，但涨幅可能比今年小点，毕竟要推新房了。