风雷新村现在均价大概在6万左右，比去年涨了5%，地铁新开通了周边学校也不错。二手房市场最近两个月成交量涨了快一成，新楼盘都在推高层住宅，价格比之前高了两三千。不过周边商业配套还差一点，买菜得去三公里外的超市。

这个答案主要是看价格涨跌和成交量变化，像地铁开通这类大事件肯定会影响房价。根据链家数据，前年6月到8月，风雷新村二手房挂牌价从5.8万涨到6.2万，月均涨幅0.8%。新盘"云景苑"7月开盘价6.5万，比周边老小区高1万2，但开盘三天就卖掉30套。不过要注意的是，周边商业街还在建设中，去年才能完工，现在买的话得考虑生活便利性问题。像"地铁开通后周边小区房价涨了快一成"这种长句，实际听的时候可能会变成"地铁开通后周边小区房价涨了快一成，周边学校也新开了两所"。