颐盛壹号公馆64平米户型适合小家庭，动静分区明确，主卧带独立卫浴，厨房和客厅面积够用，但储物空间少。总价大概75万左右，得房率75%，适合年轻人或首套刚需。

因为这是紧凑型三居室，得房率75%说明公摊面积占25%左右，贝壳网显示同区域户均储物面积8平米，而这个户型只有5平米，所以储物得自己想办法。比如主卧衣柜1.8米深，次卧能放下双人床，厨房预留了1.5米小柜子，但玄关和卫生间就没什么了。贝壳网数据同户型成交均价1.2万/平，总价76.8万，实际得房后使用面积48平米，算下来每平米成本1.6万，比周边老小区贵3000-5000。虽然总价低，但装修后总投入可能到15万左右，年轻人得提前规划。比如主卧飘窗能改书桌，客厅电视墙做储物柜，阳台装折叠桌，这样总共能多出3平米使用。不过得注意开发商可能不算飘窗面积，实际得房率可能更低。