顺天黄金海岸的二手房现在挺划算的，位置在市区边上离地铁近，价格大概一万到一万三千之间。周边有商场、学校和医院，生活方便。不过房龄有点老，大部分是2010年以前建的，小区环境一般，但最近几年翻新过几次。交通方面公交多，开车去市区大约半小时。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年数据显示这里二手房均价是1.08万/平，比周边新小区低15%，比老城区高8%。租金回报率2.8%，比市区中心高0.5个百分点。配套方面，最近三年新增了两个社区超市，但商业综合体还是2018年那家。交通上地铁3号线和5号线都经过这里，但5号线大前年才开通，之前主要靠公交。房龄方面，2010年前建的有78%，2020年后建的不到10%，说明大部分房龄超过13年。不过2021年改造了30%的楼栋电梯，今年又修了部分绿化带。所以现在买的话，价格合适但得注意房龄和小区维护情况，适合预算有限又想要便利生活的买家。