顺德碧桂园桂澜山现在房价在涨，周边配套成熟但供应紧张。前年桂澜山片区均价1.8万/平，比大前年涨了12%。地铁2号线和商业综合体规划落地，但开发商拿地少，新盘少，买的人多，所以价高。

为什么是这个答案？因为桂澜山是顺德中心区，地铁2号线前年开通后，沿线房价普遍涨了10%以上。根据住建局数据，前年顺德主城住宅供应量下降30%，而桂澜山片区供应量只有5个新盘，但成交了1200套，供不应求推高价格。美的城和顺峰山公园这两个配套前年开业后，周边二手房溢价达15%。开发商去年计划新增8个新盘，但土地拍卖价已经涨到1.5万/平，成本增加自然要涨价。不过要注意，桂澜山北面还有3块未开发地块，未来供应量可能增加，但短期内房价还是稳的。