位置好但价格高得离谱，周边有地铁和商场，二手房月均成交30套左右。新盘单价2.8万每平，二手房2.5万起，差价3000块能捡漏。但要注意产权问题，去年有5起纠纷被曝光。配套挺全的，不过停车位紧张，晚上10点后保安会赶人。

为什么这么讲呢？先说位置，风悦天晴在XX区核心地段，离地铁口就500米，去年地铁延长线开通后，周边房价涨了15%。但新盘价格被炒到2.8万，而二手房2.5万起，差价3000块确实能捡漏。不过要小心产权问题，根据XX房产网数据，前年该小区有5起产权纠纷，主要是开发商遗留问题。配套方面，周边3公里内有2个大型商场，但停车位只有800个，晚上10点后保安会赶人。二手房成交量稳定，但要注意产权问题，去年有5起纠纷被曝光。新盘价格高但配套齐全，二手房差价3000块能捡漏，但停车位紧张。