飞宇南区在城南位置，周边有超市医院学校，生活方便得很。小区房龄大概十年左右，现在房价每平八万到九万，比三年前涨了八成。物业费两块五一天，绿化率算中等，有儿童游乐场和健身器材。最近地铁延长线要通过来，步行十分钟就能到站点。

为啥是这个样子呢？首先看地理位置，城南发展快，新开的商场和医院都离得近。房价涨得猛跟土地供应少有关，前年批了三块地，都是住宅用地。物业费比周边小区低五毛，但去年维修基金用掉两成，电梯老化问题被投诉多回。地铁规划在2025年通车，现在二手房带地铁概念涨得凶。绿化率数据来自住建局大前年测评，只有35%，比城北新小区低十个百分点。交通方面，公交站日均人流量超五千，早高峰堵车半小时起步。综合来看，适合想抄底地铁盘的刚需，但老人小孩居住要考虑电梯和绿化问题。