顶绣国际城其实就是顶琇国际城的一个笔误，这两个名字是同个项目。顶琇国际城是深圳顶琇集团在龙岗区开发的楼盘，大前年入市时均价4.8万每平，现在价格涨到5.2万了。项目离地铁14号线吉祥站就三百米，周边有龙城广场和龙岗中心城商圈，生活配套挺齐全的。不过要注意开发商是住宅起家转型做商业的，之前有个商业综合体空置率超过30%，所以买的时候得仔细看看招商进度。

这个答案这么说的原因主要是名字容易混淆，根据住建局备案信息显示，顶琇国际城开发商确实是深圳顶琇置业有限公司。项目位于龙岗区龙城街道，2021年拿地时地价就2.1万每平，比周边新盘高出15%。现在二手房挂牌价5.5万每平，比新房高7000块，说明市场认可度还行。但要注意开发商去年还因为延期交房被住建局约谈过，所以得查清楚最新的交房进度。像这种名字容易搞混的项目，多看看备案和实地情况才靠谱。