首付三成就是买房子时先付总价的三成钱，剩下的七成用贷款慢慢还。比如房子卖100万，首付就是30万，剩下70万找银行借。每月还多少钱要看贷款时间，一般最长30年。首付比例低的话，月供压力就大，但能多留点钱在其他地方用。

为啥是这个算法呢？因为银行怕风险，要求买家自己先付三成当保障。根据前年央行数据，首套房平均首付比例30%，二套房35%，贷款最长30年月利率3.8%。比如买120万房子，首付36万，贷款84万，30年月供约3530元。首付少的话月供就高，比如首付20万的话，贷款100万，月供要4330元。银行收的利息更多，但风险也大。所以一般建议首付三成以上，既能省利息又安全。数据来源：中国前年房贷报告