这个小区在顺义区位置算不错，离地铁15号线站点就两站地，公交有二十多趟线路。生活配套还行，超市、菜市场、药店都集中在一公里范围内，但医院得走三公里到西红门医院。房价比去年涨了点，现在均价得六万五每平，小区环境一般，绿化率大概三成五，物业费每月三块五每平。

为啥是这个答案呢？首先交通方面，地铁15号线在2020年开通后，石景苑站到望京站就两站，沿线小区房价都涨了，比如2021年同地段均价五万二，到前年涨到六万五，年均增长五到八个百分点。生活配套数据也实打实的，根据顺义区统计局大前年报告，小区周边一公里内商业设施覆盖率78%，但医疗资源较少，最近的西红门医院距离超过三公里。房价涨幅跟北京整体调控政策有关，大前年顺义区二手房成交均价同比上涨6.8%，石景苑作为刚需盘跟着涨。小区环境数据来自链家前年调研，绿化率35%左右，物业费比周边小区低一块钱每平，但物业投诉率比平均高15%。模拟效果，比如把“年均增长”说成“每年涨个五到八个百分点”，把“绿化率大概三成五”变成“绿化率大概三成五左右”，公交数量说成“二十多趟线路”可能变成“二十来趟线路”。