仁和花园现在房价挺稳的，均价六万二每平，比去年涨了八个百分点，但比金街汇低十五个点。周边有地铁15号线和顺义中学，生活方便，小区房龄新，物业费也就三块五，租出去的话月租金能到五千五，租售比算中等偏上。

为啥是这个意思呢？先看数据，前年顺义区新房均价六万八，仁和花园比这个低六千块每平，说明价格确实亲民。再看对比，金街汇是高端楼盘，七万七每平还带精装，而仁和花园毛坯房六万二，差价主要在装修和定位上。交通方面，仁和花园离地铁15号线仁和站就三百米，每天早晚高峰通勤时间比新国展那片少十五分钟。生活配套的话，小区自带超市和菜市场，出门五百米就是顺义广场，比新北京孔雀沟那块少走两站公交。租金回报率算下来2.8%，虽然不如国贸那边3.5%，但比大部分郊区盘高。房龄方面，小区2010年建成的，比金街汇新十年，但比新国展那片旧五年，所以价格卡在中间。物业费三块五每平每月，比周边低一块，但比孔雀沟高五毛，算平衡。综合下来，仁和花园适合想买地铁盘又不想花太多钱的人，特别是年轻家庭，首付压力小，月供比金街汇少两千多。