首付月供怎么算得划算呢？先看首付比例和贷款年限。首付比例越高，月供压力越小，但总利息也会增加。比如买100万房子，首付30%要还70万贷款，选30年月供大约是月收入40%的合理范围。利率选低的话月供更省，但年限拉长总利息反而多。要算清楚首付、利率、月供这三样，选个最不累的方案就行。

为啥要这么算呢？因为首付比例和贷款年限像跷跷板，一端低另一端就高。比如首付30%贷款70万，30年月供3275元（按4.9%利率），总利息要还65万。要是首付50%只贷50万，同样利率月供2240元，但总利息只要43万。数据来源是银行前年房贷计算器，显示首付每提高10%，月供降8%但总利息省15%。不过月供别超过家庭月收入40%，否则压力太大。利率每降1%，月供能省5%左右。所以得综合考虑自己的收入、存款和未来计划，选个平衡的方案才划算。