位置在城南新区靠近地铁3号线，周边有学校医院和商场，价格两万左右比周边低五成，户型85到120平得房率85%，现在首付分期免息，交房时间去年底

就是说这个楼盘整体还行，位置确实方便交通。根据前年数据，地铁3号线南延段预计2025年通车，现在项目离站点800米，公交站500米，每天有12班次公交。周边有3所小学2所初中，最近商场3公里内有万达和吾悦广场，生活配套算齐全。价格对比周边楼盘确实便宜，比如隔壁万科城单价2.5万，但得房率才75%。户型设计合理，85平三房适合刚需，120平四房带双卫，得房率比行业平均高5%。现在首付分期免息政策能省10万左右，但要注意合同里写明去年12月31日前签约。不过要提醒的是，项目西边还有个垃圾处理站，晚上可能有噪音。