顺玮阁小区位于城北交通主干道旁，周边有超市、菜市场、公交站和两所小学。小区环境整洁但停车位紧张，物业反应速度较快但收费偏高。房价去年上涨了5%，今年上半年稳中有升。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，小区东边是大前年新建的地铁口，每天早高峰有3趟地铁经过，比去年多出1.2条线路。生活配套方面，步行8分钟到最近的社区医院，比隔壁小区近3分钟。物业方面，去年投诉率是0.8%，比周边小区低0.3个百分点，但物业费是3.8元/平米·月，比市场均价高0.5元。房价数据来自链家前年Q2报告，小区成交均价1.2万/平米，同比上涨5.2%。停车位缺口有120个，物业说年底会建地下停车场。至于物业电话，小区大门贴着"物业24小时热线：400-xxx-8888"，但业主群反映去年有8个月没接通。